|
 Код:
CH250207P
ПРОДАНО
Работающий пенсион рядом с Германией, в городе Граница
(область Хеб, Карловы Вары). Объект находится в центре города, на
собственном участке 967 кв.метров. Бар, ресторан, бассейн, 9 номеров, 24
кровати. Цена: 323 000
евро
- фирма оформляется бесплатно.
Всего этажей: 3
Дом: каменный
Состояние: отличное
Собственность: частная
Бизнес: работающий
Наше заключение: Граница - самый северный город
полуострова Аш, который со всех сторон окружён Германией. Окрестности
Границы - хвойные и лиственные леса, расположенные свыше 600 метров над
уровнем моря, что даёт дополнительные возможности для активного отдыха в
течение всего года. Важно: основные туристы, приезжающие в эти края -
жители соседней Баварии, для которых до сих пор отдых в Чехии обходится
дешевле, чем дома. Бесспорное достоинство данного предложения: продаётся
работающий бизнес с клиентурой, поэтому новый владелец может ничего
кардинально не менять до тех пор, пока не разработает собственную
стратегию бизнеса. Ещё один плюс: большой участок, на котором
стоит дом - кроме парка, имеется четыре гаража, а также места для
паркования 10 машин. Мы считаем, что данные объект представляет интерес
для иностранного инвестора по следующим причинам: цены на недвижимость в
этих местах растут и рано или поздно сравняются с немецкими. Далее,
приграничное расположение пансиона позволяет организовать на его базе
туристический и экскурсионный центр для приезжих из стран бывшего СССР,
которым можно будет предложить поездки в не только по Чехии, но и в
Германию. Напоминаем, что с конце декабря 2007 года пограничный контроль
будет снят, поэтому туристы, приезжающие для отдыха и лечения в Чехию,
смогут посещать и соседние страны,
входящие в Шенген.
 .
Дополнительные сведения:
Общая площадь участка - 967 кв. метров.
В подвале: бар, ресторан с кухней на 25 особ.
Первый этаж: первый уровень квартиры владельца - около 100
кв.метров.
Второй этаж: два номера для гостей, второй уровень владельца, офис.
Третий этаж: пять номеров для гостей.
На участке: закрытый отапливаемый бассейн, камин, терраса на 40 мест.
Подведены все коммуникации, канализация. Имеется два собственных
колодца.
Расстояния: Карловы Вары - около часа езды на машине, Прага - 3,5-3
часа, Нюрнберг - 1-1,5 часа.
|
